Сколько стоит каркасная перегородка: разбираем смету по строчкам

Короткий ответ: на 2026 год каркасная перегородка под ключ в Москве и области стоит 2 900–4 500 ₽/м² в самом простом варианте (стальной профиль 50–75 мм, обшивка ГКЛ в один слой с двух сторон, без звукоизоляции), 5 200–7 400 ₽/м² в нормальном жилом (профиль 100 мм, двойной ГКЛ, минвата 100 мм) и 8 900–12 400 ₽/м² в офисном каркасно-стоечном исполнении с алюминиевым профилем и заполнением из ЛДСП или стекла. Цифры включают материалы и работу, но не включают отделку — шпаклёвку, покраску, обои.

Главная ошибка при сравнении предложений — смотреть на итоговую цифру за метр, не глядя на состав. Перегородка за 2 900 ₽/м² и перегородка за 7 400 ₽/м² — это две разные конструкции с разной звукоизоляцией (28 против 52 дБ), разной несущей способностью и разным сроком жизни. Ниже — построчная раскладка, чтобы вы могли сравнивать сопоставимое. Полный прайс по позициям — в конце.

Из чего складывается цена: пять статей

Смета любой каркасной перегородки, независимо от материала, раскладывается на одни и те же пять статей. Доли ниже — усреднение по нашим объектам за последние два года.

Обратите внимание на две вещи. Первая: работа стоит примерно столько же, сколько все материалы каркаса и обшивки вместе. Поэтому предложения вида «материалы ваши, монтаж 900 ₽/м²» не должны вводить в заблуждение — вы просто платите за материалы отдельно, а не дешевле. Вторая: звукоизоляция — единственная статья, которую регулярно вычёркивают ради «оптимизации», и она же единственная, которую невозможно доделать потом, не разобрав перегородку.

Каркас: где реально прячется разница в цене

Стальной профиль различается по толщине стенки и по ширине. Толщина стенки бытового профиля — 0,4–0,45 мм, профессионального — 0,55–0,6 мм. Разница в цене за метр небольшая (около 25–35 %), а в жёсткости кратная: на профиле 0,4 мм при высоте 3 метра стойка «играет» под нажимом ладонью, и через год-полтора по швам ГКЛ пойдут волосяные трещины. Это самая частая причина гарантийных вызовов, которые я разбираю: не перегородка сломалась, а каркас был слишком тонкий.

• Шаг стоек 600 мм — минимально допустимый, экономит около 180–250 ₽/м² на профиле. Годится под один слой ГКЛ и высоту до 2,7 м.
• Шаг 400 мм — рабочий стандарт. Обязателен под двойную обшивку, под навесную мебель и при высоте от 3 м. Именно этот шаг мы закладываем по умолчанию.
• Шаг 300 мм + двойная стойка — под тяжёлое навесное (телевизор, подвесной унитаз, шкафы), под перегородки высотой от 4 м и под стеклянные вставки. Добавляет 400–600 ₽/м².
• Ширина профиля. 50 мм — только под лёгкие межкомнатные перегородки, 75–100 мм — стандарт для звукоизолированной стены, 125–150 мм — для перегородок в потолок в помещениях большой высоты.

Отдельная строка — виброразвязка. Между профилем и перекрытием кладут демпферную ленту (3–4 мм, полиэтилен или пробка). Стоит она 30–60 ₽ за погонный метр, то есть меньше 1 % сметы, а даёт 3–5 дБ и снимает передачу структурного шума на плиту. Её вычёркивают чаще всего, и она же чаще всего оказывается причиной жалоб «слышно, как соседи ходят».

Заполнение: ГКЛ, ЛДСП, стекло

Тип заполнения меняет цену радикальнее всего остального. Здесь важно понимать, что вы покупаете не «материал», а совокупность свойств: звук, огнестойкость, возможность повесить что-то на стену, ремонтопригодность.

1. Гипсокартон, один слой с каждой стороны. 2 900–4 500 ₽/м² под ключ. Rw около 40–43 дБ с ватой, 28–32 дБ без неё. Дырка от дверной ручки пробивается локтем; навесное — только на закладную.
2. Гипсокартон, два слоя с каждой стороны. 5 200–7 400 ₽/м². Rw 48–52 дБ с минватой 100 мм. Держит навесную мебель, стоек к удару. Оптимум для квартиры.
3. ЛДСП или МДФ в алюминиевом каркасе. 6 200–8 800 ₽/м². Офисный формат, монтируется за день, разбирается и переезжает. Rw 32–38 дБ — заметно хуже, чем у двойного ГКЛ.
4. Стеклянные модули в профиле. 9 900–12 400 ₽/м². Одинарное закалённое стекло 8–10 мм даёт Rw 30–34 дБ, двойное с воздушным зазором 100 мм — 42–46 дБ. Свет и статус, но никакой приватности без плёнки или жалюзи.

Звукоизоляция: самая недооценённая строка

Минеральная вата в перегородке стоит 350–700 ₽/м² в зависимости от плотности и толщины. Это 10–16 % сметы. Пустая перегородка из двойного ГКЛ даёт Rw около 36–39 дБ; та же перегородка с ватой плотностью 40–50 кг/м³ и толщиной 100 мм — 48–52 дБ. Разница в 12–14 дБ на слух воспринимается как «в три раза тише»: разговор за стеной из разборчивого превращается в неразличимый гул.

Плотность важнее толщины. Вата 25 кг/м³ (самая дешёвая, для утепления кровли) в перегородке работает плохо: она проседает под собственным весом за два-три года, вверху образуется пустой карман высотой 10–20 см, и звук идёт прямо через него. Рабочий диапазон плотности для вертикальной перегородки — 40–60 кг/м³. Плита такой плотности держит форму и не садится. Экономия на этой позиции — 150–250 ₽/м², а результат — перегородка, которая через три года перестаёт выполнять свою главную функцию.

За десять лет сервиса я ни разу не приезжал на жалобу «слишком тихо». А вот на жалобу «слышно всё» — регулярно. И почти всегда выясняется, что вату либо не положили, либо положили лёгкую, кровельную.

— Фёдор Логинов, руководитель сервисной службы

Пример расчёта: перегородка 20 м² в квартире

Считаем реальную конструкцию: перегородка длиной 8 м и высотой 2,7 м (площадь 21,6 м², минус дверной проём 1,9 м² — итого 19,7 м² чистой площади), профиль 100 мм с шагом стоек 400 мм, двойной ГКЛ с каждой стороны, минвата 100 мм плотностью 45 кг/м³, демпферная лента, дверной проём с усиленной коробкой.

Тот же метраж в «эконом»-исполнении (профиль 0,4 мм, шаг 600, один слой ГКЛ, без ваты) обойдётся примерно в 62 000 ₽ — на 33 % дешевле. Но это будет перегородка с Rw около 30 дБ, гуляющая под нажимом, на которую нельзя повесить полку. Разница в 30 тысяч рублей покупает вам двенадцать лишних децибел и стену, а не ширму. В офисном исполнении на алюминиевом каркасе со стеклянными модулями та же площадь выйдет на 195 000–245 000 ₽.

Скрытые статьи, из-за которых смета растёт по ходу

Это те позиции, которых обычно нет в первичном коммерческом предложении и которые всплывают на объекте. Спрашивайте про них заранее.

• Электрика внутри перегородки. Прокладка гофры, подрозетники, вывод кабеля — 400–900 ₽ за точку. Планировать до обшивки, иначе придётся вскрывать лист.
• Закладные под навесное. Фанера 18 мм или стальная пластина в местах, где повесят телевизор, шкаф, раковину. 600–1 200 ₽ на точку. Забыли — потом только анкер сквозь два листа, и это уже не держит.
• Дверной проём. Усиление стоек, брус или стальной профиль в коробе — 3 000–5 000 ₽ на проём. Без усиления коробка расшатывается за полгода: дверь начинает цеплять.
• Подъём материалов. ГКЛ на 20 м² — это около 800 кг. Без грузового лифта подъём на этаж стоит 40–80 ₽ за лист за этаж.
• Вывоз мусора. 3 000–6 000 ₽ за объект. Обрезки ГКЛ и профиля — это полтора-два кубометра.

Где экономия оправдана, а где нет

Подытожим. Экономить можно и нужно на том, что не влияет на функцию: марка гипсокартона (разница между брендами в пределах 10 % при одинаковой толщине — вопрос вкуса), финишная отделка (обои дешевле краски по подготовке), декоративные накладки. Экономить нельзя на толщине стенки профиля, шаге стоек, плотности минваты, демпферной ленте и усилении дверного проёма. Все пять позиций вместе стоят 900–1 400 ₽/м² — четверть бюджета, — и именно они отличают стену от декорации.

Если бюджет не сходится, правильнее сократить площадь перегородок или заменить часть глухой стены на светопрозрачную вставку, чем размазать экономию по всем узлам. Вариант «сделать пока подешевле, а потом переделать» на каркасных перегородках не работает: переделка означает демонтаж обшивки, вывоз мусора и повторную отделку — то есть вы платите за одну и ту же стену дважды. Смотрите готовые решения в разделе межкомнатных перегородок и офисных перегородок, а замер и смету мы сделаем.