Межкомнатные перегородки

Межкомнатная перегородка решает то, что не всегда решает капитальная стена: она делит пространство, но сохраняет его гибкость. Её можно сделать светопрозрачной, чтобы не терять естественный свет, раздвижной, чтобы при желании объединять зоны, и демонтируемой, чтобы вернуть планировку к исходной без разрушения. При этом, в отличие от кладки, перегородка почти не грузит перекрытие.

Ниже разбираем, какие задачи закрывает перегородка в квартире и офисе, из каких материалов её собирают, почему важна несущая способность стен и потолка и когда для перепланировки нужно согласование. Быстрый ответ по цене — в прайсе, а по конкретному материалу — на дочерних страницах.

Какие задачи решает перегородка

Зонирование квартиры и офиса — это разные сценарии с разными требованиями, хотя конструкции похожи.

• Квартира. Отделить спальню в студии, выгородить гардеробную, разграничить кухню и гостиную, скрыть рабочее место. Здесь ценят свет и внешний вид, поэтому чаще берут стекло или комбинацию стекла с деревом.
• Офис. Нарезать опенспейс на кабинеты и переговорные, не теряя ощущения простора. Главные требования — звукоизоляция, скорость монтажа без пыли и возможность переставить перегородку при переезде.
• Санузел и влажные зоны. Здесь работает влагостойкий материал: закалённое стекло, алюминий, ПВХ. Дерево в чистом виде сюда не ставят.
• Временное деление. Раздвижные и мобильные системы, когда зона должна то появляться, то исчезать — трансформируемая переговорная, зал-трансформер.

Из чего собирают перегородки

Материал определяет вес, звукоизоляцию, светопропускание и цену. Мы работаем с четырьмя основными — под каждый есть отдельная страница с деталями.

• Стекло. Закалённое 8–12 мм, цельностеклянное или в тонкой раскладке. Максимум света, визуально не дробит объём. Подробнее — стеклянные перегородки в квартиру.
• Алюминий. Профильный каркас с заполнением стеклом, ЛДСП или сэндвич-панелью. Прочно, ремонтопригодно, легко интегрируются жалюзи и двери. См. алюминиевые перегородки.
• ПВХ. Самый бюджетный вариант для сухих и влажных зон. Лёгкий, влагостойкий, простой в монтаже. См. пластиковые перегородки.
• Дерево. Каркас или реечные конструкции из массива и шпона. Тёплый вид и лучшая среди лёгких перегородок звукоизоляция, но требует стабильного микроклимата. См. перегородки из дерева.

Несущая способность стен и потолка

Перегородка легче кладки, но она всё равно нагружает конструкции здания — и не только полом. Каркасную стойку и направляющую крепят к капитальным стенам, полу и потолку. Если потолок — подвесной гипсокартон, а стена по бокам — тоже ГКЛ, крепить систему не к чему: перегородка «поедет».

На замере инженер определяет, где проходит капитальная основа, и закладывает закладные или усиливающий профиль. Отдельная история — цельностеклянная перегородка в пол: её вес через прижимной профиль передаётся на стяжку, и тонкая плавающая стяжка поверх шумоизоляции может со временем просесть. Такие узлы мы считаем заранее.

Перепланировка и согласование

Большинство лёгких перегородок в квартире не затрагивают несущие конструкции и не меняют «мокрые» зоны, поэтому серьёзного согласования не требуют. Но есть границы, за которыми начинается перепланировка по закону.

1. Не требует согласования обычно сборно-разборная перегородка из лёгких материалов, которая не опирается на перекрытие капитально и не переносит границы санузла или кухни.
2. Требует согласования перенос стен, затрагивающий несущие элементы, изменение площади мокрых зон, объединение кухни с газом и жилой комнаты. Здесь нужен проект и разрешение.
3. Спорные случаи — тяжёлая стационарная перегородка, дающая заметную нагрузку на перекрытие. Лучше уточнить в управляющей компании до монтажа.

Клиенты часто путают перегородку и перепланировку. Лёгкая светопрозрачная стенка, которую можно снять за день, — это чаще всего меблировка пространства, а не изменение планировки. Но капитальную стену двигать без проекта нельзя, и мы за это не берёмся.

— Ольга Демина, инженер-проектировщик

Что влияет на цену

Стоимость перегородки считают за квадратный метр и добавляют двери, фурнитуру и опции. Базовый ПВХ стартует от 4 900 ₽/м², цельностеклянная в пол с дверью выходит дороже за счёт закалки и фурнитуры. Дверь в перегородке, жалюзи между стёклами, матирование и цветной профиль по RAL считаются отдельными строками — вы видите, за что платите.